남양주·구리 행복주택 최신 모집정보: 청년·신혼부부·고령자 필독

남양주·구리 행복주택 최신 모집정보: 청년·신혼부부·고령자 필독

서울 인근에서 교통 편리하고 합리적인 임대료로 주거안정을 원하시는 분들이라면 주목하세요. 오늘은 구리시와 남양주시에서 공급되는 행복주택 5개 단지에 대한 정보를 구체적으로 정리했습니다. 특히 청년, 신혼부부, 고령자, 주거급여 수급자 등 다양한 계층을 위한 맞춤형 공급이 이뤄지고 있다는 점에서 큰 주목을 받고 있습니다.

 

행복주택은 저렴한 보증금과 월세로 안정적인 주거를 제공하는 국민주택으로, 특히 청년, 신혼부부, 고령자 등 다양한 계층에게 혜택을 주고 있습니다. 이번 글에서는 남양주시와 구리시에서 모집 중인 행복주택 5개 단지를 상세히 분석하고, 신청 자격, 임대 조건, 교통 편의성 등을 종합적으로 안내해드리겠습니다.

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📌 행복주택이란?

행복주택은 저소득·청년·신혼부부·고령자 등을 대상으로 공공임대주택을 공급하는 제도입니다. 최장 20년까지 거주 가능하며, 보증금과 월세를 유연하게 조정할 수 있는 상호전환제도가 큰 장점입니다.

행복주택은 시세보다 저렴한 임대료와 장기거주가 가능한 것이 특징입니다. 이번 모집에서는 계층별 입주 조건이 다르며, 특히 상호 전환제를 통해 보증금과 월세를 유연하게 조정할 수 있는 장점이 있습니다

✅ 주요 혜택

• 보증금 최소 660만 원부터 시작 (증액 시 월세 대폭 감소)
• 청년층 10년, 고령자·수급자층 20년 장기 거주 가능
• 대중교통 접근성 우수 (지하철 역세권, 버스 정류장 인접)

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🏡 남양주·구리 행복주택 5개 단지 비교

1. 구리 수택 행복주택

• 위치: 장자호수공원역 도보 10분
• 입주 대상: 청년, 신혼부부
• 주요 시설: 학교, 호수공원, 맛집 밀집 지역
• 평형별 임대료
  • 16형 (원룸): 보증금 660만 원 + 월세 23만 원 (최대 증액 시 월세 9만 원)
  • 36형 (1.5룸): 보증금 1,300만 원 + 월세 54만 원 (최대 증액 시 월세 14만 원)

📌 강점: 8호선 직결로 잠실 15분, 한강공원 인접, 생활 편의시설 풍부

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2. 별내 A24 블록 행복주택

• 위치: 별내별가람역 도보 10분
• 입주 대상: 청년, 신혼부부, 고령자
• 특징: 2021년 신축 단지, 고령자도 36형(1.5룸) 신청 가능
• 임대료: 보증금 950만 원 + 월세 38만 원 (증액 시 월세 10만 원)

📌 강점: 신축 단지로 깔끔한 인테리어, 초등학교 인접

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3. 별내 A1-2 블록 행복주택

• 위치: 별내별가람역 도보 3분
• 입주 대상: 신혼부부(50세대), 고령자(10명), 수급자(20명)
• 교통: 4호선·8호선 환승 가능, 순환고속도로 진출입 용이

📌 강점: 가장 가까운 역세권, 대형마트(이마트) 인접

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4. 남양주 금곡 행복주택

• 위치: 경춘선 금곡역 도보 15분
• 입주 대상: 청년, 신혼부부
• 특이사항: 청년도 44형(2룸) 신청 가능
• 임대료: 보증금 770만 원 + 월세 30만 원 (증액 시 월세 8만 원)

📌 강점: 신도시 인접, 차량 이동 편리

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5. 남양주 장현 5단지 행복주택

• 위치: 진접역 도보 20분
• 입주 대상: 청년, 신혼부부, 고령자, 대학생
• 주변 환경: 산악 경관, 홈플러스 인접
• 모집 인원: 총 192세대 (신혼부부 110명 우선)

📌 강점: 조용한 주거 환경, 대학생 특별 모집

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📋 신청 자격 & 필수 조건

계층무주택 조건소득 기준비고

청년	본인 무주택	1인 가구 기준	부모 재산 영향 X
신혼부부	세대원 전원 무주택	부부 합산 소득	결혼 7년 이내
고령자	세대원 무주택	기초생활수급자	65세 이상
대학생	본인 무주택	부모 소득 합산	재학 중만 가능

⚠️ 주의: 40대 미혼은 신청 불가, 지역 거주자 우선 (고령자 제외)

신청자격 및 방법

• 청년: 본인만 무주택자면 신청 가능
• 신혼부부·고령자·수급자: 무주택 세대 구성원 전원이 조건 충족해야 함
• 소득 기준:
  • 청년: 본인 소득 기준
  • 대학생: 부모 포함 소득 합산
  • 나머지 계층: 세대 기준 자산·소득 확인
• 신청 기간: 2025년 5월 7일 ~ 5월 9일
• 신청 방법: LH 청약플러스 웹/앱 통해 온라인 신청
• 현장 접수 지원: 65세 이상 고령자 대상 (남양주권 주거복지지사 방문 필요)
• 결과 발표:
  • 서류제출 대상자: 5월 22일
  • 최종 당첨자 발표: 8월 14일

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⏰ 신청 일정 (2025년 기준)

• 접수 기간: 5월 7일 ~ 5월 9일
• 신청 방법: LH 청약센터 (온라인) / 고령자 현장 접수 가능
• 당첨 발표: 8월 14일

🔍 꿀팁: 경쟁률이 높지 않은 금곡·장현 단지를 노리는 것도 전략!

 

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🚆 교통·생활편의성 비교

단지가장 가까운 역서울 접근 시간주변 시설

구리 수택	장자호수공원역 (8호선)	잠실 15분	학교, 한강공원
별내 A24	별내별가람역 (4호선)	동대문 30분	이마트, 신축 단지
금곡	금곡역 (경춘선)	강남 40분	신도시 인접

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💡 행복주택 성공적인 입주를 위한 TIP

1. 보증금 증액하면 월세가 50% 이상↓ (ex. 5,000만원 납부 시 월세 9만 원)
2. 고령자·수급자는 무순위 추첨이므로 신청만 하면 당첨 확률↑
3. 지역 거주자 우선이므로 인근에 살면 유리

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🔎 마무리: 어떤 단지가 나에게 맞을까?

• 교통 편의성 → 구리 수택, 별내 A1-2
• 신축 단지 선호 → 별내 A24
• 저렴한 월세 → 금곡·장현 단지
• 고령자 전용 → 별내 A24 (36형)

📢 지금이 기회! 5월 7일부터 신청 시작되니 서둘러 준비하세요.