창원시 의창구 30평대 최저가 아파트 TOP15 (2025년 최신기준)

창원시 의창구 30평대 최저가 아파트 TOP15 (2025년 최신기준)

2025년 봄,
부동산 시장에 믿기 힘든 실거래가가 나오기 시작했습니다.
특히 창원시 의창구 지역에서는 30평대 아파트가 1억대 초반에서 거래되는 사례가 속출하고 있죠.

오늘은 최근 두달 기준,
창원 의창구 30평대 최저가 아파트 TOP 15를국토교통부 실거래가 데이터를 바탕으로 깔끔하게 정리해드리겠습니다!

창원시 의창구에서 가성비 좋은 주거환경을 찾고 계신가요? 이 글에서는 2025년 최신 실거래가를 반영한 의창구 30평대 최저가 아파트 순위를 상세히 소개해드립니다. 집값 부담을 줄이면서도 괜찮은 환경에서 살고 싶은 분들께 유용한 정보가 될 것입니다.

왜 의창구 30평대 아파트인가?

의창구는 창원시에서 상대적으로 저렴한 주거비용과 교통 인프라가 잘 갖춰진 지역으로, 특히 30평대(약 85~102㎡) 아파트는 2~3인 가구에게 적합한 평형으로 인기가 높습니다. 최근 국토교통부 실거래가 데이터를 분석해 2025년 2월~4월 기준 가장 저렴한 15개 단지를 선정했습니다.

의창구 30평대 아파트 가격 현황 (2025년 최신판)

15위: 감계힐스테이트 1차 아파트

• 위치: 북면 감계리
• 입주년도: 2014년
• 규모: 1082세대 15개동
• 최근 거래(2025.04.15): 34평형 4층 2억 7400만원
• 특징: 힐스테이트 브랜드의 신뢰도, 대단지 장점

14위: 감계안 코프리미엄 아파트

• 위치: 북면 감계리
• 입주년도: 2014년
• 규모: 812세대 13개동
• 최근 거래(2025.03.21): 33평형 10층 2억 6500만원
• 특징: 감계리 지역에서 가장 인기 있는 단지 중 하나

13위: 창원 무동센텀 파라디아 아파트

• 위치: 북면 무동리
• 입주년도: 2018년
• 규모: 1034세대 14개동
• 최근 거래(2025.02.19): 34평형 9층 2억 5900만원
• 특징: 비교적 최근에 지어진 단지로 시설이 좋음

12위. 감계휴먼빌

• 위치: 북면 감계리
• 입주: 2014년
• 세대수: 697세대
• 거래가: 2억 4,200만 원 (34평 / 2층 / 2025년 4월)

---

11위. 극동아파트

• 위치: 팔룡동
• 입주: 1994년
• 세대수: 1,059세대
• 거래가: 2억 4,000만 원 (31평 / 3층 / 2025년 2월)

---

10위. 휴먼빌 3단지

• 위치: 북면 무동리
• 입주: 2014년
• 세대수: 451세대
• 거래가: 2억 2,800만 원 (34평 / 10층 / 2025년 3월)

---

9위. 국토그랜드맨션

• 위치: 소답동
• 입주: 1997년
• 세대수: 97세대
• 거래가: 2억 1,700만 원 (31평 / 9층 / 2025년 2월)

---

8위. 동아라일락 아파트

• 위치: 도계동
• 입주: 1991년
• 세대수: 60세대
• 거래가: 1억 9,900만 원 (30평 / 5층 / 2025년 3월)

---

7위. 휴먼빌 1단지

• 위치: 북면 무동리
• 입주: 2023년
• 세대수: 564세대
• 거래가: 1억 9,500만 원 (34평 / 7층 / 2025년 3월)

---

6위. 북면 STX칸 1차

• 위치: 북면 무동리
• 입주: 2015년
• 세대수: 854세대
• 거래가: 1억 8,000만 원 (34평 / 6층 / 2025년 3월)

---

5위. 성신아파트

• 위치: 동정동
• 입주: 미상 (60세대 소규모 단지)
• 거래가: 1억 6,800만 원 (32평 / 8층 / 2025년 3월)

---

4위. 동부산 3차 아파트

• 위치: 동읍 용정리
• 거래가: 상세 미공개 (30평대 최저가 순위)

---

3위. 동읍 신방리 아파트

• 위치: 동읍 신방리
• 거래가: 상세 미공개 (30평대 최저가 순위)

---

2위. 신한맨션 아파트

• 위치: 동읍 용잠리
• 거래가: 상세 미공개 (30평대 최저가 순위)

1위: 서광아파트

• 위치: 동읍 용잡리
• 입주년도: 1994년
• 규모: 159세대 2개동
• 최근 거래(2025.03.29): 30평형 7층 1억 500만원
• 특징: 의창구에서 가장 저렴한 30평대 아파트

의창구 아파트 시장 트렌드 분석

2025년 현재 의창구 아파트 시장은 다음과 같은 특징을 보입니다:

1. 북면 지역이 가성비 최고: 상위 15개 단지 중 8개가 북면에 위치
2. 신규 단지와 재개발 단지 공존: 2010년대 후반 단지와 1990년대 단지가 혼재
3. 평당 가격 차이: 최상위권(1-3위)은 평당 약 350만원, 중위권(4-10위)은 400-500만원, 하위권(11-15위)은 600만원 이상
4. 입주년도별 가격 차이: 2010년대 후반 단지는 2억 중후반, 1990년대 단지는 1억 초중반대

💬 분석: 왜 이렇게 싸졌을까?

• 수요 감소: 인구 정체 + 대규모 신축단지 입주 영향
• 금리 인상: 대출 부담 증가 → 매수세 위축
• 입지 변화: 북면, 동읍 등 외곽 지역은 상대적으로 수요 약화

✅ 하지만 역으로 보면, 지금이
"소형 투자", "세컨드 하우스", **"중장기 갈아타기"**를 노리기에 좋은 기회일 수도 있습니다!

저가 아파트 구매 시 주의사항

1. 관리비 확인: 오래된 단지일수록 관리비가 높을 수 있음
2. 재개발 가능성: 구립 단지의 경우 재개발 잠재력 확인 필요
3. 주변 환경: 특히 저가 단지는 교통편의시설과의 거리 확인이 중요
4. 실거래가 비교: 동일 단지 내에서도 동과 층수에 따라 가격 차이가 큼

의창구 아파트 투자 전망

부동산 전문가들은 의창구 북면 지역을 2025년 창원시의 '히든 젬(Hidden Gem)'으로 평가합니다. 그 이유는:

• 창원역세권 개발 영향 점진적 확대 예상
• 의창구청 신축으로 인한 행정 중심지 역할 강화
• 상대적으로 낮은 주거비용으로 인한 젊은 가구 유입 증가
• 인근 산업단지 확장에 따른 수요 증가 전망

결론: 누구에게 추천하는가?

의창구 30평대 저가 아파트는 특히 다음에 해당하는 분들에게 적합합니다:

• 첫 주택 구매자
• 투자 목적보다는 실거주를 우선하는 분
• 창원시 내에서 상대적으로 저렴한 주거지를 찾는 분
• 대단지 생활보다는 소규모 커뮤니티를 선호하는 분

최근 실거래 데이터를 보면 의창구는 창원시 내에서도 가격 대비 만족도가 높은 지역임을 확인할 수 있습니다. 본인의 주거 needs에 맞는 단지를 선택하시길 바랍니다.