급매 쏟아지는 서울 강동구 아파트 - 가격 하락 순위 분석

급매 쏟아지는 서울 강동구 아파트  - 가격 하락 순위 분석 

안녕하세요. 최신 아파트 실거래가 정보를 매일 업데이트하는 아가정입니다. 이번에는 서울 강동구의 아파트 가격 변동을 분석해보겠습니다. 최근 몇 년 동안 급등했던 아파트 가격이 조정 국면에 들어서면서 강동구에서도 많은 단지들이 하락세를 보이고 있습니다. 이번 포스팅에서는 강동구에서 가장 큰 폭으로 가격이 하락한 아파트 순위를 소개해드리겠습니다.

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1. 강동구 아파트 가격 하락 주요 원인

1. 금리 인상 – 대출 부담 증가로 인해 수요 감소
2. 부동산 경기 둔화 – 정부 규제와 경기 침체 영향
3. 전세 시장 변화 – 전세 가격 하락으로 매매 수요 감소
4. 공급 증가 – 둔촌주공 재건축 등 신규 아파트 입주 영향
5. 세금 및 대출 규제 강화 – 다주택자 매도 증가

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2. 강동구 아파트 하락률 순위

📌 10위: 둔촌동 둔촌푸르지오

• 2009년식 / 800세대 / 전용면적 84.9㎡
• 최고가(2021년): 15억 4,500만원
• 최근 거래가(2024년 1월): 12억 4,000만원
• 하락률: 19%
• 2017년 대비 상승률: 93%
• 적정 매수 가격: 7억 6,000만원

📌 5위: 둔촌동 둔촌하이츠

• 1998년식 / 232세대 / 전용면적 84.5㎡
• 최고가(2021년): 12억 7,000만원
• 최근 거래가(2024년 1월): 9억 4,500만원
• 하락률: 25%
• 2017년 대비 상승률: 93%
• 적정 매수 가격: 5억 8,000만원

📌 3위: 명일동 삼익가든

• 1984년식 / 768세대 / 전용면적 82.4㎡
• 최고가(2021년): 14억 8,000만원
• 최근 거래가(2024년 1월): 10억 8,000만원
• 하락률: 27%
• 2017년 대비 상승률: 140%
• 적정 매수 가격: 5억 4,000만원

📌 1위: 성내동 올림픽파크 한양수자인

• 2016년식 / 482세대 / 전용면적 59.5㎡
• 최고가(2021년): 13억 6,000만원
• 최근 거래가(2024년 1월): 6억 6,000만원
• 하락률: 51%
• 2017년 대비 상승률: 28%
• 적정 매수 가격: 6억 1,000만원

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3. 강동구 아파트 매수 시 고려할 점

1. 추가 하락 가능성 – 금리 인하 여부 및 경기 상황체크
2. 실거주 목적 여부 – 투자보다는 실거주 중심으로 접근
3. 인프라 및 개발 호재 확인 – 교통망 개선, 재건축 이슈 점검
4. 매물 가격 비교 – 인근 단지와 실거래가 비교 후 적정 매수 가격 판단

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4. 결론 및 전망

강동구의 아파트 가격 조정이 지속되고 있으며, 일부 단지는 2021년 대비 20% 이상 하락했습니다. 하지만 2017년과 비교하면 여전히 높은 상승률을 보이는 곳도 많습니다. 따라서 매수자는 신중한 접근이 필요하며, 무리한 대출보다는 본인의 재정 상황에 맞춘 합리적인 매매 전략이 중요합니다.

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