은퇴후 창업, 정말 정답일까? 원룸건물 투자로 행복하게

은퇴후 창업, 정말 정답일까? 원룸건물 투자로 행복하게

 

안녕하세요. 오늘은 많은 직장인들이 한 번쯤 고민하는 은퇴 후 창업에 대해 이야기해보려고 합니다. 흔히들 "먹는 장사는 망하지 않는다"라는 말을 많이 하지만, 과연 그럴까요? 통계에 따르면 은퇴 후 창업자의 70%가 3년 내에 문을 닫고, 나머지 30%도 대부분 5년을 버티지 못한다고 합니다.

그렇다면 은퇴 후에도 안정적인 수익을 얻고, 노후를 편안하게 보내기 위해서는 어떻게 해야 할까요? 오늘은 한 실제 사례를 통해 그 해답을 찾아보겠습니다.

"열심히 일했지만, 결국 4억 원을 잃었습니다."

작년 말, 한 부부가 제 부동산 재테크 세미나에 참석했습니다. 남편은 53세, 대기업 부장으로 재직 중이었지만 퇴출 압박이 심했고, 결국 퇴직을 선택하게 되었습니다.

퇴직 후 부부는 프랜차이즈 창업 설명회를 듣고 음식점을 창업했습니다. 2년 동안 하루 4시간 이상 자본 적이 없을 정도로 열심히 일했지만, 결과는 폐업이었습니다. 4억 원이라는 큰돈을 잃고 우울증까지 겪었다고 합니다.

이 사례를 통해 배울 수 있는 중요한 교훈이 있습니다. 준비되지 않은 창업은 오히려 노후를 망칠 수 있다는 것입니다.

은퇴 후 재정 안정성을 확보하는 3가지 전략

1. 무리한 창업 대신 안전한 현금흐름 확보

이 부부는 창업 실패 후 다시는 같은 실수를 반복하지 않기로 결심했습니다. 결국, 대출을 활용해 서울 등촌역 인근의 원룸 건물을 매입했습니다.

• 매입가: 17억 원
• 대출: 7억 원
• 보증금: 4억 원
• 실제 투자금: 6억 5천만 원
• 월 임대 수익: 380만 원

건물 매입 후 6개월 만에 건물 가치가 1억 이상 상승하면서, 손실을 복구할 수 있는 기회를 얻었습니다. 창업 대신 안정적인 부동산 투자를 선택한 것이 성공의 핵심이었습니다.

2. 퇴직 전부터 노후 준비를 시작하라

많은 직장인들이 은퇴 직전에야 노후 계획을 세웁니다. 하지만 준비 없는 창업은 실패 확률이 높습니다. 최소한 은퇴 3년 전부터 미래 계획을 세우고, 현금흐름을 확보하는 것이 중요합니다.

• 주거비를 줄이고 여유 자금을 확보하라
• 안정적인 수익형 부동산을 검토하라
• 창업보다는 지속 가능한 소득원을 만들라

3. 새로운 직업을 준비하라

이 부부의 남편은 공인중개사 시험을 준비하기로 했습니다. 현재 모의고사에서도 합격권에 들었으며, 새로운 직업을 통해 경제적 안정성을 확보할 계획입니다.

"50대 이후에는 새로운 도전을 하지 않는 것이 답"이라는 편견을 버려야 합니다. 지속적인 학습과 도전이야말로 성공적인 노후의 핵심입니다.

결론: 은퇴 후 창업, 신중해야 합니다.

무작정 창업을 하는 것은 위험합니다. 대신 다음과 같은 전략을 고려해야 합니다.

1. 안정적인 수익원을 확보하라 - 무리한 창업보다 임대 수익이 더 안전할 수 있습니다.
2. 퇴직 전에 철저히 준비하라 - 최소 3년 전부터 노후 계획을 세우는 것이 중요합니다.
3. 새로운 직업을 찾아라 - 공인중개사, 1인 지식기업 등 다양한 방법이 있습니다.

준비된 은퇴는 새로운 기회가 될 수 있습니다. 여러분도 지금부터 차근차근 준비해보시길 바랍니다!