기타151 사회초년생이라면! 내집마련전 반드시 알아보세요 사회초년생이라면! 내집마련전 반드시 알아보세요 오늘은 제가 집을 살때 어떻게 시세대비해서 4000만원이나 더 저렴하게 샀는지 그 썰을 한번 풀어보도록 할게요 먼저 여러분 집을 저렴하게 살려면 일단 집이 저렴하게 나와야 돼요. 사실 우리가 살고 싶은 단지 그리고 내 금액으로 가능한 단지정도는 파악을 해놓으셨을거예요. 만약에 집을 살려고 하신다면요 근데 여기서 또 최대한 저렴하게 사고 싶잖아요. 그러면 보통은 부동산에 전화를 해보거나 아니면 네이버 부동산에 들어가서 그 매물을 쳐서 낮은 가격순 필터를 걸어가지고 낮은 가격순으로 보게 되거든요. 그러면 사실 4가지 기준으로 낮은가격순의 매물들이 정렬이 됩니다. 대부분은 저층이거나 1층이나 2층 그리고 두번째는 갭가격이 큰거 예를들어서.. 2024. 6. 23. 내 대출금리는 언제 떨어질까?? 대출금리 잘받는 방법 내 대출금리는 언제 떨어질까?? 대출금리 잘받는 방법 변동금리 대출을 받고 계신분들 주목! 금리가 낮아졌다는데 왜 우리집 대출금리는 내리지 않을까? 이런 고민해보신적 있으신가요? 오늘은 왜 이런일이 발생하는지 한번 알아보도록 하겠습니다. 첫번째로, 내려간 조달금리가 작다는게 원인입니다. 대출금리는 은행이 대출금을 조달할때 발생하는 조달금리에 판매마진금리를 더해 우리가 받는 대출금리가 만들어집니다. 흔히 변동금리 상품에 사용되는 조달금리는 코픽스 금리인데요. 신중은행이 자금조달에 사용된 금리의 평균을 코픽스 금리라고 합니다. 24년4월 기준 발표한 코픽스 금리는 3.59%입니다. 가장 높았던 시기인 22년12월 4.34%와 비교했을때 무려 0.75%나 내려간 금리죠 하지만 최근 .. 2024. 6. 22. 상속세 절세전략 부모님돌아가시기전에 이렇게 하세요 상속세 절세전략 부모님돌아가시기전에 이렇게 하세요 일단 상속이 될때까지의 과정에서 상속재산을 최소로 남겨야되요 그럼 가장 절세할 수 있는 플랜은 뭐예요? 사전에 계속 증여를 해가지고 상속재산을 없애는 거예요. 그러니까 아버지 재산이 어느정도 있다면 감소가 되도록 만들어서 순차적으로 이만큼 증여를 하고 또 이만큼 증여를 하고 또 이만큼 증여를 하고 마지막 남길때 상속재산을 가장 적게 남기는것이 가장 절세할수 있는 플랜이에요. 그러면 상속세를 절세할 수 있는 방법이 없다는 얘기냐 그렇지는 않아요. 있어요. 이때부터 갖고있는 자산의 종류를 고평가되는 자산이 있고 저평가된 자산이 있는데, 어떤 분들은 보면 다 고평가되는 자산을 갖고 있기도 해요 고평가 자산은 뭐고 저평가 자산은 뭘까? 우리가 아.. 2024. 6. 14. 납세자들이 착각하는 모든것 상속세 증여세 초간단 정리 납세자들이 착각하는 모든것 상속세 증여세 초간단 정리 사람이 태어나서 돈을 벌면 소득세 돈을 쓰면 부가세 물건을 사면 부동산 하면 취득세 갖고 있으면 보유세 팔면 양도세 사전에 주면 증여세 죽으면서 마무리되는 세금이 상속세예요. 이게 상속세의 납세의무 성립시기는 사망일입니다. 사망일 상속개시가 되면 납세의무가 성립되는데요. 모든 국민은 납세의무자가 되는 겁니다. 그래서 상속세가 해당이 되느냐 안되느냐는 그다음 문제겠죠. 상속세 계산은 우선 기본적으로 상속이라는 상속개시가 일어났을때에 그 상태에서 상속재산이 평가가 될텐데 상속재산이라는 재산이 있고요. 근데 상속세에서 주의할 사항은 내가 지금 남겨놓은 그 순간에 상속재산만 갖고 세금을 부과하는게 아니에요. 그러니까 우리.. 2024. 6. 14. 이전 1 ··· 19 20 21 22 23 24 25 ··· 38 다음
